婚姻是一段美好的旅程，但婚姻关系中也存在着很多风险，如离婚、财产纠纷等。随着时代的发展和人们婚姻观念的改变，越来越多的年轻人开始选择办理婚前财产公证，以保障彼此的权益。

       张先生（化名）和李女士（化名）是一对准备结婚的恋人，两人决定在结婚前共同出首付款按揭贷款购买一套婚房。于是李女士卖了她名下的一套房产，出资占了房子首付款的大部分。因为当时的政策原因不能加上李女士的名字，所以房子只写了张先生一个人的名字。

       现在两人准备登记结婚了，协商后来到高新公证处办理婚前财产约定协议公证。自登记结婚之日起，张先生占有房产10%的份额，李女士占有房产90%的份额，房产按揭还款由双方共同承担。

       一、关于婚前财产的相关法律条文

       （一）根据《民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

       夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

       夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

       （二）根据《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：

       1、一方的婚前财产；

       2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

       3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

       4、一方专用的生活用品；

       5、其他应当归一方的财产。

       二、办理婚前财产约定协议公证需要什么材料

       根据《司法部公共法律服务管理局、中国公证协会关于进一步做好公证证明材料清单管理工作的指导意见》，司公通〔2023〕6号文件：

       办理婚前财产约定协议公证需要：

       （一）申请人身份证明；

       （二）协议涉及具体财产的，提交财产权利证明。

       备注：公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。（根据具体实际情况。）