李先生（化名）之前在乌鲁木齐市购置了一套房产，现想要结清这套房产的贷款并注销抵押登记。因李先生现在身在成都且事务繁忙，没有时间亲自前往乌鲁木齐市办理相关事宜。他咨询了高新公证处的公证员，了解到可以委托他人代理他去完成相关手续。于是李先生来到高新公证处办理了委托公证。

       一、办理需要提供什么材料

       根据《司法部公共法律服务管理局、中国公证协会关于进一步做好公证证明材料清单管理工作的指导意见》，司公通〔2023〕6号文件：

       办理一般事务性委托需要：

       （一）申请人身份证明；

       （二）受托人身份证明影印件或者复印件；

       （三）与事务性委托相关的证明。

       二、什么事项不能办理委托公证

       根据司发通〔2017〕83号《司法部关于公证执业“五不准”的通知》：不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

       三、当事人注意事项

       根据中华人民共和国司法部官方网站政务服务栏办事指南里公证服务内容：

       （一）委托书是公民、法人委托代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的法律文书。 

       （二）委托书的内容（包括委托事项、受托人的权限、委托的期限等）由委托人（被代理人）自行决定，公证机构对委托书的内容不作干涉。请在办理委托书公证前，与将要接受委托书的机构、人员进行充分的沟通，以确定委托书的格式和内容，以利于委托书的顺利使用。 

       请在确认你（们）自书的委托书或请公证人员代书的委托书的内容已经完全表达你（们）本人的意愿并且符合使用方的要求后，在委托书上签名（或盖章、按指印）。 

       （三）受托人是否接受委托由受托人决定。委托人应委托自己了解、信赖的人作为受托人（代理人），并依据对受托人（代理人）的信赖程度确定委托的权限和期限。委托人可在委托书内对受托人（代理人）的权限作一定的限制（如委托售房时，可在委托书内限定房屋的最低售价等）。 

       （四）委托人对受托人（代理人）的代理行为，承担民事责任。委托书授权不明的，委托人（被代理人）应当向第三人承担民事责任，受托人（代理人）负连带责任。 

       （五）委托人所委托的事项必须是真实的，委托处分的财产必须是委托人的合法所有、并且依法可以处分的财产，委托的事项不得违反法律、法规的规定和社会公德，否则由此产生的法律后果由委托人自行承担。 

       （六）委托人出具委托书和作出委托的意思表示必须是真实、自愿的，没有受胁迫或受欺骗的情况。如有受胁迫、受欺骗等情况的，请如实告知公证员。 

       （七）委托人如有配偶的，委托他人办理夫妻共同事务、处分夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同出具委托书，隐瞒婚姻状况，单方面出具委托书去办理夫妻共同事务或处分夫妻共有财产，其法律后果及法律责任由当事人自己负责。 

       四、相关法律条文

       《民法典》第一百六十一条规定：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

       《民法典》第一百六十五条规定：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

       《民法典》第一百七十三条规定：有下列情形之一的，委托代理终止：

       （一）代理期限届满或者代理事务完成；

       （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

       （三）代理人丧失民事行为能力；

       （四）代理人或者被代理人死亡；

       （五）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。